潜台词无非就是——“小伙子，补点钱，我们就当这事儿翻篇了！”

至于具体的补缴金额和允许开发的容积率等等，目前都还处于初步沟通的阶段。

有些不明所以的网友，已经提前开始酸言酸语，又或者为苏杰瑞感到庆幸。

问题是浅水湾那块地皮的开发规划方案还没有定下来，可能只给01、02的容积率，这意味着只能开发很少的房产，将会导致那块地皮的价值大幅缩水。

而李四叔那边的代表，也在拿这件事情做文章，表示有机会帮苏杰瑞争取到06，甚至是07的容积率，要求则是在销售或者出租的过程当中，拿到更多的利润分红……

4月30号的上午10点多钟，默瑟岛的新中式大宅里。

此刻。

苏杰瑞刚送走了百达翡丽公司的代表，又在跟贾斯珀·默瑟视频通话。

他举着手机问道：

“合资开公司，不是应该占多少股份，就拿多少的股权分红吗？多要利润分红……这是什么意思？”

贾斯珀·默瑟的脸上挂着“老板你太天真了”的笑容，不急不慢地解释道：

“根据我的了解，浅水湾那一带属于低密度豪宅，规划方面对建筑体量控制得非常严格，如果我们自己去谈，港城官方那边拿不到土地出让金，顾问告诉我也许最多只能批给你04、05的容积率。”

“李先生的人在谈判当中，把这件事作为了筹码。他们想要在每年的可分配利润当中，优先提取一个固定的比例，直到他们完全收回100亿港币的成本，然后再按照股权比例进行分配，算是一个在港城地产合资项目当中比较常见的保护机制。”

“他们还告诉我，如果将白加道的地皮拿到手，并且只建造一栋房子，他可以帮忙申请‘独立屋特别许可’，将容积率做到06。我觉得无论是投资100亿港币想拿的‘优先分红权’，还是投资150亿港币想拿的‘超额利润分成’都不合适……”

苏杰瑞被烦得头疼，打断他说：

“果然，这些地产商都精得很，不能按照他们的想法来。”

“合作模式简单、省心一点比较好，你直接告诉他们没有别的附加条件，只按照股权比例进行分红。”

“能答应就答应，不能答应就跟其他人合作，能够影响港城官方的不止他们一家，优势在我们手上。我待会儿要出一趟远门，洛杉矶那边有节目快要开始拍摄了……”

贾斯珀·默瑟也已经初步摸清楚了苏杰瑞的性格，知道他属于非常怕麻烦、喜欢当甩手掌柜的那种老板，点着头说：

“明白了，现在对浅水湾地皮的估值，是按照05的容积率计算的。他们要是帮忙将容积率做到06、07左右，到时候占据的股份也会大幅增值，我打算亲自去一趟港城，当面和他们沟通。”

苏杰瑞爽快道：

“好，太平山山顶那边还在发掘，快要打开地下室里的夹层了。到时候也许就能搞清楚购买白加道地皮的钱，究竟是不是从那些大木箱里拿出来的，你正好去把家族办公室的事情处理好。”

贾斯珀·默瑟点了点头，很快挂断电话。

继续收拾了一会儿之后，

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