来，利润率并不比香港低多少。

「秦总。」一个股东搓着手，语气急切：「那一期工程卖完之后，剩下的二期工程，准备什么时候开工啊？」

「是啊是啊。」另一个股东也凑过来：「二期工程的资金我都准备好了，随时可以打到公司帐户。秦总，你可一定得算我一份啊！」

「还有我！秦总，当初说好的，二期我有优先认购权！」

瞬间，秦浩就被五六个股东围了起来。虽然大家事先签了合同，明确了一期、二期的投资比例和权益，但这么大一块肥肉摆在眼前，谁都怕夜长梦多——万一秦浩改变主意，引进别的资本呢？

商场如战场，机会稍纵即逝。这些在商海沉浮多年的老江湖，太明白这个道理了。

秦浩被围在中间，却不慌不忙。他擡手示意大家安静，声音沉稳有力：

「各位，不要急。二期工程最迟明年一月份就会开工，大家只要在合同规定的最后期限前，把资金打到公司帐户里，就绝对不会有问题。我做生意，讲的是信誉，签了合同就一定执行。」

这话说得掷地有声。股东们互相看了看，暗暗松了口气。

「有秦总这句话，我们就放心了！」

「对对，秦总的人品，我们信得过！」

气氛重新缓和下来。股东们三三两两地散开，围着工地转悠起来，一个个两眼放光，指指点点。在他们眼里，这片土地已经不是土地，而是会下金蛋的母鸡。

史方仁倒是比较沉得住气。等其他人都走远了，他才拍了拍秦浩的胳膊，压低声音：

「秦总，这一期工程的规模可不小啊。再加上几十间商铺……这么多房子，要想在短时间内卖出去，可不是件容易的事情。你是不是已经有对策了？」

1985年，内地城镇居民的平均年收入还只有七八百元人民币。而深圳的房价，一平米就要上千块。像「锦绣花园」这样的高端社区，定位更高，价格必然更贵。

上哪儿找那么多高收入的人来买这些房子？

但史方仁从「汉堡王」上市的过程就看出来，秦浩不是那种走一步看一步的人。他每一步都有谋划，每一招都藏有后手。

秦浩看了史方仁一眼，笑了笑，反问：「史叔叔，你觉得，香港人对深圳的房子有没有兴趣？」

这话问得突兀。史方仁愣了一下，随即浑身一震，眼睛猛地睁大：

「你的意思是……号召香港人来深圳买房？」

「为什么不呢？」秦浩语气平静：「史叔叔不妨想想。现在香港的平均房价，已经涨到每平方呎600港元左右——这还是普通住宅。一平方呎等于0093平方米，换算下来，就是每平方米超过6000港元。」

他顿了顿，让这个数字在史方仁脑子里消化一下，然后继续说：

「在香港，一个40平米的房子，已经算是不错的住宅了。很多家庭是一家四五口挤在二三十平米的蜗居里。但在深圳，一平米只要两千块人民币——按现在的汇率，还不到700港元。」

「也就是说。」秦浩看着史方仁：「在香港买一个40平米蜗居的钱，在深圳可以买一套120平米的大房子，还能剩下不少装修款。」

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