」

「当然，不得不说，时代广场在我看来是一个很伟大的构思，这种城市地产综合体的模式，非常先进，我当时十分震惊，包君您的思路，尤其是可以放弃那么大的面积做成休闲公共区域，这一点我十分敬佩。」

东瀛跟港岛的商业模式在很多地方上有相似之处，比如说人多地少，所以很多产业都是物尽其用，地产面积能利用多少就利用多少，里里外外透露着一股子小家子气。

而时代广场那种磅礴大气的设计感，给游客的第一感觉就是宽，所以走在里面，会有一种非常舒心的体验感。

「时代广场这种模式，固然有它的优势，但是也有它的劣势，那就是它的层次格调很高，从地租到商业品牌，它必须用最好的产品面对客户。」

「但是这样一来，就出现了另一个问题，那就是它的格调就是贵，尤其是对于没有收入的年轻人来说，进去闲逛可以，但是买东西，他们会下意识的觉得这里面的东西非常的贵。」

「这种刻板的印象，其实并不利于留住游客的消费粘性，尤其是年轻人。」

「而一个商场，一旦被年轻人抛弃，那么距离它的失败，也就为时不远了！」

李长河平静的说道。

而堤清二一下就明白了李长河的意图。

「也就是说，包君你想让无印良品，成为时代广场吸引年轻人的入口，对嘛？」

「不错，无印良品的模式很适合年轻人，尤其是年轻女孩的胃口，她们会成为这种店铺最忠实的顾客群体，而这些年轻女孩带来的连锁消费，才是我最看重的。」

李长河认真的说道。

其实说白了，便宜又优质的无印良品就是给时代广场增加一层接地气的产物，这些人吸引的就是普通人流量，放在后世的网际网路概念里，就是给时代广场打造一个流量入口。

有了它，年轻人会源源不断的来到时代广场，然后慢慢的再扩展其他的消费，从而撑起足够的客流。

当然，这种也只是其中之一，像kv啊，商超啊很多也是，李长河只是用这些模式覆盖罢了。

另外，他还有一种想法，就是把无印良品和优衣库模式整合到一起，然后一并在亚洲市场铺展开，然后慢慢的再转向欧美。

其实这种模式李长河也可以自己做，但是自己做就是费功夫，现在堤清二手下有现成的熟悉的模式，他觉得跟堤清二合作也挺好。

而且其实在一定程度上来说，东瀛品牌的形象在未来二十年内是比国内品牌要好很多的，尤其是在欧美那边。

这种合作模式是有利于市场铺开的。

国内浙地那边的义乌小商品市场已经开始成规模了，不过现在主做的还是周边市场，还没做到那种世界批发产地的规模。

李长河想的其实就是利用无印良品的模式，把义乌小商品城进一步带动起来，提前做到那种全球集散地的规格。

只不过这些思路，跟堤清二肯定是讲不着的。

听到李长河的话，堤清二明悟的点点头。

其实对他来说，无印良品只是西屋百货旗下的一种新的百货商店的模式而已，但是到了这位包先生这边，反倒成了他的商业综合体的引流利器。

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